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中國時報【(石欣蒨)】

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統一與桃猿之戰,林泓育狂敲5分打點,加上賽格威7局只失1分的好投,桃猿以11:1大勝統一。王柏融本場比賽繳出猛打賞,本季累積敲出173支安打、打破張正偉所保持的本土最多安打172安的紀錄。

1局下桃猿就攻下大局,陽耀勳敲出內野安打後盜上二壘,林智平補上安打,王柏融再選到保送形成滿壘,第4棒林泓育敲出清壘三壘安打,一棒送回3分打點,陳俊秀再敲出高飛犧牲打送回第4分。

桃猿5局下5分領先的情況下,林泓育再度發威,二壘有人時轟出中外野方向兩分砲,將領先擴大到7分。6局下桃猿再靠著林智平帶有打點的二壘安打,以及王柏融打破紀錄的一壘安打再添2分。

本場比賽桃猿先發賽格威表現精彩,面對老東家統一獅繳出7局只失1分的好表現,被敲8支安打,送出2次三振,拿下本季第3勝,幫助桃猿以11:1擊敗統一。

桃猿本場比賽安打集中在前段棒次,前4棒包辦全隊12支安打,陽耀勳5打數2安打,林智平4打數4安打、2分打點,王柏融3打數3安打、1分打點,林泓育3打數2安打、5分打點,代打林智平的團購余德龍也敲出1支安打。本場比賽進場觀眾人數5132人。

下面附上一則新聞讓大家了好康偷偷說解時事

工商時報【龍益雲╱桃園報導】

台灣高速鐵路桃園站近年房市慘遭修正,意外在租屋市場走出一片天空,在鄰近桃園國際機場、機場捷運將通車帶來的就業人口,只要刊登出租訊息就很快租出去。

台灣房屋青埔直營店副總經理彭成貴表示,高鐵桃園站所在青埔區域內仍處餘屋多、賣壓大的情況,但租屋市場可說別有洞天,區域內轉租物件已占銷售物件比率約1成,委售轉為出租案件也明顯較去年增加。

彭成貴指出,區域內大樓產品屋齡2至10年約每坪22萬至24萬元,靠近青埔國小的大樓產品介於每坪23萬至26萬元,近期有不少租客主動到店頭詢問租屋,2個月店內就有7、這裡最便宜8個出租案件,出租狀況比往年熱絡。

台灣房屋智庫經理江怡慧統計2014年區域內電梯大樓均價,在每坪28萬元至32萬元,2016年包括預售屋、新成屋平均行情約23萬至26萬元,房價已盤整修正逾兩成。

業者調查高鐵桃園站周邊捷運站社區房價與租屋行情,發現投資報酬率介於1.36%至2.77%,均比兩年期定存機動利率1.095%高出許多,彭成貴說,可見青埔房市已出現新的投資操作方式,就是「現階段以租賺投報,未來再等增值賺房價」。

以「佳瑞M+」為例,2房車平均房價介於650萬至700萬元,每月租金1.5萬元,投報率在2.57%~2.77%。

彭成貴表示,因為高鐵桃園車站周邊多規畫為商業區,住宅比較少,愈近車站大樓產品的行情也愈好,附有家電、家具「一卡皮箱」就能入住的住宅,出租最快速,租金價格也較高。

以「翔譽17」為例,同樣是2房車,沒附家具、家電僅能收到月租金1.5萬元,若有附家具、家電可達1.7萬元;以大樓3房車來看,無附家具月租為每月1.6萬至1.8萬元,若附家具則提高到2.2萬至2.5萬元。至於機場捷運領航(A17)站與桃園體育園區(A19)站周邊,2016年租屋行情在1.5萬到1.8萬元不等,大約能租到25至50坪。

彭成貴說,租客多為桃園國際機場工作的機師或周邊就業人口,例如機場物流園區、華泰名品城,或是機場捷運工程人員等。

江怡慧強調,雖然高鐵桃園站目前處價格整盤修正時期,但機場捷運可望年底通車,華泰名品城二期也將開幕,A19站還有新政府力推的「亞洲矽谷計畫」、航空城世貿中心、桃園市立美術館等議題,青埔發展漸趨明朗、可期,現階段無疑是「自住者搶進」與「置產客揀屋」的最佳良機。

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